הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז תדון בתוכנית התחדשות עירונית חדשה בלב ראשון לציון – במתחם “הרצל–עין הקורא”, אחת הנקודות המרכזיות בעיר. התוכנית מציעה הקמת שני מגדלי מגורים ומתחם תעסוקה ומסחר חדשני, שיחליף את המבנים הישנים ותחנת הדלק שבמקום.

מתחם התוכנית משתרע על שטח של כ-7 דונם, בצומת הרחובות הרצל, עין הקורא וביאליק – בלב אזור מרכז העסקים הראשי של העיר.

החזון התכנוני נועד לייצר מתחם עירוני מודרני ומשולב הכולל מגורים, מסחר ותעסוקה, תוך פינוי של תחנת הדלק הוותיקה ובינוי מחודש של מבנים נמוכים ומוסכים נטושים המצויים כיום בשטח.

התוכנית תחלק את השטח לשלושה תאים ותציע הגדלה משמעותית של מספר יחידות הדיור: מ-96 ל-290 דירות חדשות.

בתא שטח 1 יוקם מגדל מגורים הכולל קומה מסחרית גבוהה, שלוש קומות משרדים, קומה לצורכי ציבור, 26 קומות מגורים וקומה טכנית – סך הכל 110 יחידות דיור.

בתא שטח 2 יוקם מגדל מגורים נוסף במתכונת דומה, עם קומה מסחרית, ארבע קומות משרדים, קומה ציבורית ו-33 קומות מגורים – סך הכל 180 יחידות דיור.

בתא השטח השלישי ייבנה מבנה משולב נוסף שישלב מסחר, תעסוקה ושטחים למוסדות ציבור.

את התוכנית יזמה קבוצת הכשרת היישוב באמצעות חברת “היישוב הישן”, והתכנון האדריכלי הופקד בידי משרד אומן טיטו אדריכלים ומתכנני ערים, בראשות יואב אומן.