גל ההתחדשות העירונית בבת ים ממשיך לצבור תאוצה: קבוצת גבאי נבחרה לקדם פרויקט פינוי-בינוי גדול במתחם בלפור, אחד האזורים המרכזיים בעיר מבחינת פוטנציאל בינוי עתידי. מדובר במתחם ותיק הכולל 228 דירות ישנות, הבנויות על שטח של כ-13.5 דונם בסמוך לחוף הים ולמסלול הקו האדום של הרכבת הקלה.
העסקאות, המחירים והזדמנויות הנדל״ן - הצטרפו לקבוצת הוואטצאפ של ראשל״צ, חולון, בית ים במרחב אונליין - לחצו כאן.
לפי התכנון המתגבש, כלל המבנים הוותיקים ייהרסו, ובמקומם יוקם פרויקט חדש בהיקף של כ-660 יחידות דיור. בנוסף למגורים, התוכנית כוללת גם מבני ציבור ושטחי מסחר הפונים לצירים הראשיים באזור. את הפרויקט מלווה גם קבוצת MNG, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית.
שילוב בין מגדלים לבינוי מרקמי
על פי התכנון, ייבנו שלושה מגדלים בני 25-30 קומות, ולצידם ארבעה מבנים מרקמיים בני 11 קומות. החלוקה נועדה לאפשר ריכוז יחידות דיור רבות לאורך הצירים המרכזיים, לצד שמירה על קנה מידה שכונתי באזורי המגורים הפנימיים.
במקביל לבנייה למגורים, כוללת התוכנית גם שטחים למבני ציבור כמו מוסדות חינוך ומתקנים קהילתיים, וכן שטחי מסחר בקומת הרחוב. המטרה היא לייצר מרחב עירוני פעיל לאורך היום, לשפר שירותים לתושבים ולחזק את האזור כנקודת משיכה קהילתית, במיוחד בשל קרבתו לים.
דירות חדשות לדיירים הוותיקים
הדיירים המתגוררים כיום במתחם צפויים לקבל דירות חדשות, מודרניות וגדולות יותר, שיכללו ממ”ד, מרפסת, חניה ושטחי שירות. עבור דירות שנבנו לפני עשרות שנים, ללא סטנדרטים עדכניים, מדובר בשדרוג משמעותי.
בבת ים מקודמים בשנים האחרונות מספר פרויקטי פינוי־בינוי נוספים, כחלק מהתחדשות ציר החוף והרחובות הסמוכים. במבט כולל, המטרה היא להגדיל את היצע הדירות בעיר, לשדרג תשתיות ולשפר את איכות המרחב הציבורי.
מה הלאה?
השלב הנוכחי כולל גיבוש תכנון מפורט והגשתו לוועדות התכנון. בשלב זה ייבחנו היבטים הנדסיים, תנועתיים וסביבתיים, וכן ההתאמה לצרכים העירוניים ולדרישות הדיירים.
רק לאחר אישור התוכנית ניתן יהיה לקדם היתרי בנייה – תהליך שעשוי להימשך כשנתיים. עם זאת, בחירת היזם וגודל הפרויקט מסמנים כי מתחם בלפור נכנס רשמית למסלול התחדשות, וצפוי להיות אחד הפרויקטים הבולטים בעיר בשנים הקרובות.
תגובות