ניתוח נתוני משטרת ישראל לשנת 2024, שבוצע על ידי אתר מדלן, חושף את הדירוג המלא של נתוני הפשיעה בערים לפי השכונות ואת ההשפעה שלהם על מחירי הנדל”ן בעיר. המקומון הדיגיטלי “מרחב אונליין” מסכם עבורכם את הנתונים בחולון, בת ים וראשון לציון.

הדו”ח חושף את חמש השכונות בערים בהן יש את אחוזי הפשיעה הגבוהים ביותר ומציג את מספר מקרי הפשיעה בשכונות לצד מחיר ממוצע של דירת ארבעה חדרים.

חולון:

בראש הרשימה נמצאת שכונת ג’סי כהן, שממוקמת בצד המערבי של העיר ומוכרת כבר עשורים כמוקד פשיעה, עם 209 מקרים. בשכונה הזו, מחיר ממוצע ל-100 מ”ר עומד על 26,981 שקלים. אבל אם חשבתם שככל שאחוזי הפשיעה יורדים , המחיר עולה – טעות בידכם.

לפי הדו”ח השכונה שממוקמת במקום השני מבחינת אחוזי פשיעה היא שכונת גרין ועם בצפון העיר, עם 189 מקרים. מחיר ממוצע ל-100 מ”ר דווקא יותר נמוך מג’סי כהן ועומד על 26,673 שקלים.

במקום השלישי שכונת תל גיבורים בצפון העיר, שידועה כמוקד פשיעה מזה עשורים, עם 188 מקרים. מחיר ממוצע ל-100 מ”ר בשכונה הוותיקה עומד על 28,472 שקלים.

בקריית שרת הוותיקה נרשמו 168 מקרי פשיעה במהלך 2024, לפי מדלן מחיר ממוצע של דירת 4 חדרים בשכונה הזו עומד על 25,888 שקלים ל-100 מ”ר.

ולבסוף – שכונת נאות רחל הממוקמת במערב העיר, עם 157 מקרי פשיעה אשתקד ומחיר ממוצא ל-100 מ”ר עומד על 26,011 שקלים.

בת ים:

הדו”ח חושף גם את הנתונים של בת ים – שם מקרי הפשיעה גבוהים יותר וכך גם המחירים. בשכונת צפון מערב, שקרובה יותר לתל אביב, נרשמו 348 מקרי פשיעה במהלך 2024, ומחיר ממוצע ל-100 מ”ר עומד על 30,862 שקלים. זהו המחיר הגבוה ביותר מבין כל חמשת השכונות שנבדקו

בשכונת דרום מערב בעיר נרשם המספר הכי גבוה של מקרי פשיעה מבין שלושת הערים עם 336 מקרי פשיעה. מחיר ממוצע ל-100 מ”ר בדירת 3 חדרים עומד על 27,917 שקלים. בשכונת רמת הנשיא בדרום מזרח העיר נרשמו בשנת 2024 206 מקרי פשע, מחיר ממוצע ל-100 מ”ר עומד על 28,827 שקלים.

האזור האחרון שנבדק בת ים הוא מרכז העיר עם 205 (רק מקרה פשיעה אחד פחות מרמת הנשיא), עם זאת המחיר הממוצע עומד על 27,755 שקלים ל-100 מ”ר.

ראשון לציון:

השכונה עם מספר מקרי הפשיעה הגבוה ביותר היא שכונת רמב”ם במרכז העיר עם 266 ומחיר ממוצע של 23,622 ל-100 מ”ר בדירת 4 חדרים, המחיר הנמוך ביותר מבין כל שלושת הערים. לאחר מכן במדרג מקרי הפשיעה נמצאת שכונת אברמוביץ, גם היא במרכז העיר, עם 191 מקרי פשיעה ומחיר ממוצע של 25,718 שקלים ל-100 מ”ר.

במקום השלישי בראשון לציון נמצאת שכונת מב”ת במערב העיר עם 161 מקרי פשיעה וממוצע של 35,224 שקלים ל-100 מ”ר.

במקום הרביעי נמצאת שכונת רמת אליהו במערב העיר, שידועה מזה עשורים כמוקד עוני ופשיעה. שם נרשמו 141 מקרי פשיעה ומחיר ממוצע של דירת 4 חדרים עומד על 40,767 ל-100 מ”ר – המחיר הגבוה ביותר מבין כל השכונות שנבדקו בכל שלושת הערים.

ולבסוף, השכונה האחרונה בראשון לציון, שממוקמת במקום החמישי מבחינת פשיעה היא שכונת רמז במרכז העיר עם 133 מקרים בשנת 2024. זאת גם השכונה בה נרשם המספר הנמוך ביותר של מקרים מבין שלושת הערים. מחיר ממוצע ל-100 מ”ר בשכונה עומד על 25,557 שקלים.

ומה קורה בתל אביב?

השכונה עם המספר הגבוה ביותר של מקרי פשיעה היא שכונת התקווה עם 332 אירועים, עם זאת המחיר הממוצע ל-100 מ”ר בדירת ארבעה חדרים בשכונה הזו הוא הנמוך ביותר מבין כל השכונות שנבדקו בתל אביב ועומד על 26,732.

במקום השני בתל אביב, שכונת כפר שלם עם 269 מקרים פשיעה ומחיר ממוצע של 30,017 שקלים ל-100 מ”ר. במקום השלישי שכונת שפירא עם 263 מקרים ומחיר ממוצע גבוה של 40,794 שקלים.

במקום האחרון מבחינת נתוני הפשיעה נמצאת שכונת דרום רוטשילד עם 226 מקרי פשיעה בשנת 2024. מחיר ממוצע ל-100 מ”ר בדירת 3 חדרים עומד על 65,000.