הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב אישרה להפקדה בתנאים תוכנית פינוי בינוי של חברת ICR במרכז בת ים. במסגרת התוכנית, יוקמו ברחוב יוספטל פינת הרב קוקיס מגדל מגורים בן 30 קומות עם 171 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבנה ציבור. ההכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט נאמדות בכ-410 מיליון שקל.

התוכנית משתרעת על שטח של כ-3.7 דונם וכוללת פינוי חמישה מבנים ישנים בני שלוש קומות, שבהם 57 דירות קיימות, וכן מגרש ציבורי שבו פועלים כיום גני ילדים. במקומם, תבנה ICR מגדל מגורים בן 30 קומות עם תמהיל מגוון של דירות הפונות לנוף העירוני ולים.

שטחי הבנייה למגורים מסתכמים בכ-24,500 מ”ר, ובקומת הקרקע של המגדל תוקם חזית מסחרית פעילה הפונה לרחובות יוספטל והרב קוקיס. בנוסף, בתוכנית נכלל מבנה ציבור בהיקף של כ-4,000 מ”ר, המיועד לשימושים קהילתיים וחברתיים.

המגדל החדש יוקם בלב בת ים, לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר, יוספטל – הרב קוקיס, סמוך לגן דקר ובמרחק הליכה מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. המתחם ממוקם כ-300 מטר מקו החוף.