הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז אישרה תוכנית רחבת היקף להקמת שכונה חדשה במערב ראשון לציון, על שטחו של בסיס “מטווח 24” הצפוי להתפנות בשנים הקרובות. התוכנית כוללת 3,664 יחידות דיור, שטחי תעסוקה ומסחר, מבני ציבור ורצועת חוף באורך שני קילומטרים שתיפתח לראשונה לציבור הרחב.

התוכנית משתרעת על פני כ-280 דונם, מדרום לרחוב רחבעם זאבי, וכוללת מגדלים בני 30 קומות לצד בנייה מרקמית של עד 10 קומות. תמהיל הדירות רחב וינוע בין דירות קטנות של 45 מ”ר לדירות גדולות של 140 מ”ר, כדי לתת מענה למגוון אוכלוסיות. בנוסף, 100 דירות יוקצו להשכרה לצמיתות בהתאם להחלטת הוועדה.

מלבד יחידות הדיור, התוכנית כוללת: כ־22 דונם לתעסוקה, כ-46 אלף מ”ר למסחר, כ-34 דונם למבני ציבור וכ-42 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

משרד “מנעד אדריכלים” אמון על התכנון, המתואם עם תחנה עתידית של הקו האדום של הרכבת הקלה שמתוכננת להתארך מבת ים לראשון לציון.

אחד ממרכיבי התוכנית המרכזיים הוא פתיחת רצועת חוף באורך 2 ק”מ, לאחר עשרות שנים שבהן האזור היה סגור בשל פעילות צבאית. במקביל מקודמת תוכנית לשמורת טבע חדשה ושטחי יער בשיתוף קק”ל ורשות הטבע והגנים, לצורך שמירה על המערכת האקולוגית ומיני חיות בר כמו מריון החולות.

הוועדה המחוזית הדגישה כי פינוי הבסיס יאפשר פיתוח עירוני משמעותי לצד שימור והגנה על השטחים הפתוחים. במהלך הדיונים הוצגו יתרונות הפיתוח לצד החסרונות בהשפעה על ערכי טבע, אך בסופו של דבר אושר מתווה המשלב בין השניים.