שכונת עמידר-ניצנה היא השכונה הצפונית ביותר בבת ים, וממוקמת במפגש של בת ים, חולון ותל אביב.

השכונה חווה תקופה של שינוי מהותי, כפי שמעיד שוק הנדל”ן המתפתח בצל פרויקטי הפינוי-בינוי הנרחבים.

סקירה של המקומון הדיגיטלי, מרחב אונליין, מגלה כי דירות 3 חדרים בשכונה נמכרות במחירים שנעים בין 1.6 מיליון שקלים ועד 2.3 מיליון שקלים, כאשר כמעט כל הנכסים נושאים בתוכם הבטחה לעתיד מבטיח.

השכונה, המתאפיינת בסביבה שקטה ופסטורלית, מושכת קונים המחפשים השקעה חכמה בצל התחדשות עירונית מקיפה.

המיקום האסטרטגי בסמוך לרכבת הקלה, למחלף דב הוז ולאיילון, לצד הפוטנציאל להשבחה משמעותית במסגרת פרויקטי התחדשות עתידיים, הופכים את עמידר-ניצנה לאפשרות מושכת לקונים המחפשים נכס עם פוטנציאל גדול במחיר נגיש.

ממצאי הסקירה כאן, מהיקר לזול:

2.3 מיליון שקלים

מחרוזת 46, עמידר-ניצנה, בת ים.

דירת 3 חדרים, 75 מ”ר בקומה 1. שמור ומאווררת בתהליך פינוי-בינוי. סמוך לרכבת הקלה, מרכזי קניות ותחבורה. פוטנציאל השבחה גבוה. כולל מיזוג אוויר.

2.1 מיליון שקלים

רוטשילד 56, עמידר-ניצנה, בת ים.

דירת 3 חדרים, 79 מ”ר בקומה 4 עם מעלית. כיווני אוויר דרום-מערב, מוארת ומאווררת. נוף פתוח ואווירה שקטה. כוללת חניה משותפת בבניין ומיזוג אוויר. קרובה לרכבת הקלה ומרכז העיר. צפוי פינוי-בינוי.

1.89 מיליון שקלים

ירושלים 71, עמידר-ניצנה, בת ים.

דירת 3 חדרים, 80 מ”ר בקומה 2. חזיתית, שמורה ומסודרת. כיווני אוויר לצפון ולדרום, מוארת ומאווורת. מיועדת לפינוי בינוי, עם תוספת של 12 מ”ר מרפסת שמש, ממ”ד 12 מ”ר, חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי 6 מ”ר. כוללת מיזוג אוויר.

1.72 מיליון שקלים

רוטשילד 70, עמידר-ניצנה, בת ים.

דירת 3 חדרים, 70 מ”ר בקומה 3. במתחם פינוי-בינוי, מרווחת ומתוכננת היטב, עברה שיפוץ של מטבח וחדר רחצה. בניין פנימי ושקט עם כיווני אוויר פתוחים. סביבה פסטורלית כמו מושב. מושכרת. במסגרת הפרויקט יתווספו מעלית, ממ”ד 12 מ”ר, מרפסת שמש 12 מ”ר וחניה תת-קרקעית.

1.6 מיליון שקלים

ניצנה 10, עמידר-ניצנה, בת ים.

דירת 3 חדרים, 60 מ”ר בקומה 1. כוללת חצי חדר ממרפסת שנסגרה, 3 כיווני אוויר: מערב דרום ומזרח. זקוקה לשיפוץ. כוללת מיזוג אוויר. בשאיפה לפינוי-בינוי. קרובה למחלף דב הוז וליציאה לאיילון.